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舊樓加裝電梯后,對一樓會有什么影響?

2021-08-18 16:26:29

舊樓加裝電梯后,對一樓會有什么影響?沈陽加裝電梯廠家為您講解:很多舊樓的一層住戶不同意加裝電梯,原因是覺得裝了電梯之后,高層房價會升而一層會貶值,真的是這樣嗎舊樓加裝電梯之后對一樓到底有什么影響呢?

其實這個想法是站不住腳的,影響房價的因素有甚多,主要的還是地段位置、交通便捷度、房屋戶型、房間面積等,電梯的影響還真不大。恰恰相反裝了電梯之后會使整棟樓都增值。高層的增值可能會比底層高一些,五樓以上可能會增值10%左右,但一樓肯定不會貶值。舉個例子來說吧,過去有很多老小區有垃圾堆蒼蠅蚊子到處飛,這時一樓是受影響比較大的。后來經過環境整治這種現象大大減少,一樓的環境變好,也更好租好賣一些了,價格也相應有所提高。但是樓上的房價因此貶值了嗎?沒有、只是高層的漲幅沒有一樓高而已。當小區的整體環境改善了,小區的整體房價也就相應有所上漲。

所以加裝電梯也是一樣,會讓整棟樓的房價有所上升,只是高層的收益更高,但一樓不會受損只是漲幅稍微少一些罷了。

沈陽加裝電梯

并且舊樓安裝電梯已經成為了一種惠民政策,很多城市對于舊樓安裝電梯還有很多的優惠政策,有很多城市放松要求:不考慮加裝電梯部分與北側住宅采光、日照間距問題;容積率增加部分不再征收地價款;不需補繳城市基礎設施配套費,因加裝電梯增加的面積不計入規劃指標;不辦理不動產登記手續等一系列支持政策,更有力保障了加裝電梯開展。

舊樓加裝電梯已經成為一種趨勢,對民生以及社會的現代化建設、城市發展都有很大的益處

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